Mietrecht, § 535 ff. BGB

• Zustandekommen

  des Mietvertrags

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  • Untermiete

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  • Achtung: AGB-Recht!

• Haupt- und

  Nebenpflichten

  • Pflichten des Vermieters

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  • Pflichten des Mieters

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• Mängelrecht

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• Kündigung

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  • Abwicklung

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  • Kündigung von Geschäftsräumen

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• Abgrenzung von
  anderen Vertragsarten

  • Verwahrungesetzliche Schuldverhältnisseertrag, §§ 688 ff. BGB: Verwahrer schuldet Raum und Obhut
    

  • Leihe, §§ 598 ff. BGB: Unentgeltliche Gebrauchsüberlassung

  • Pachtvertrag, §§ 581 ff. BGB: Auch Fruchtziehung möglich; zudem auch Pacht v. Rechten möglich; anders bei Miete: Nach § 90 BGB - Sachen

• Schutz der

  Mietparteien

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• Anwendung der

  allgemeinen Regeln

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  • Exkurs: Samstag ist

    im Mietrecht Werktag

    • allgemeiner Sprachgebrauch

    • 'Werktag' ist in den mietrechtlichen Bestimmungen nicht anders zu verstehen als in den übrigen Bestimmungen

    • Aber auf § 193 BGB achten, wenn der letzte Tag ein Wektag ist

    • Grund: Kein Zwang der Bevölkerung Fristen einzuhalten,

      obwohl die Poststellen rglm nur kurz arbeiten

    • zwar trennt § 193 BGB zwischen Samstag und Werktag, jedoch

      ist der Zweck identisch wie bei Feiertagen, Sonntagen s.o.

    • Diff. Fälligkeitsregelung für Mietzahlung in § 556b BGB (MINUS Samstag nicht Werktag) und Kündigungsfrist in § 573c BGB (PLUS Samstag ist Werktag)

      • arg: 556b - Bank arbeitet samstags nicht

      • arg: 573c Post wird samstags ausgetragen