MieteLeistungsstörungen

• Schema: Allgemeine Voraussetzungen

  1. Mietvertrag

  2. Mangel

     • § 536 I S. 1

     • § 536 III

  3. nicht unerheblich § 536 I 3

  4. Keine Kenntnis/grobfahrlässige Unkenntnis bei Vertragsschluss §536b

• Minderung § 536

• Schadensersatz

  • Mangel vor Vertragsschluss

    • § 536a I 1. Fall (Garantiehaftung ohne Verschulden)

  • Mangel nach Vertragsschlus

    • Schema: Vermieter hat Mangel zu vertreten (§276, 278)

      • § 536 a I 2. Fall

    • Schema: Vermieter kommt mit Mängelbeseitigung in Verzug

      • § 536a I 3 Fall

• Ersatzvornahme und Aufwendungsersatz

  • Schema: Vermieter kommt mit Mängelbeseitigung in Verzug §536 a I Nr. 1

  • Schema: Umgehene Beseitigung notwendig §536q II Nr. 1

• Fristlose Kündigung

  • Besondere Voraussetzungen! §543 IV